هل يدخل قطاع البناء البريطاني موجة انتعاش جديدة؟ Goldman Sachs تكشف 3 أسهم مفضّلة
تشير Goldman Sachs إلى أن سوق الإسكان في بريطانيا بدأ يُظهر علامات تعافٍ واضحة، مع تحسّن القدرة على تحمل تكاليف السكن وتراجع تكاليف الاقتراض حتى عام 2026. البنك يرى أن دورة جديدة من الطلب قد بدأت بالفعل، وهو ما دفعه لإطلاق تغطية لست شركات بناء بريطانية.
وتوضح البيانات أن القدرة على تحمل السكن تحسّنت من 42.9% من الدخل في 2023 إلى 38.1% حالياً — أفضل مستوى منذ 2021 — بالتزامن مع ارتفاع المعاملات العقارية وبدايات البناء الجديدة. ومع توقعات بخفض إضافي في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا، قد تتسارع وتيرة الانتعاش.
الشركات المفضّلة لدى Goldman Sachs
- Barratt & Redrow: الحجم الكبير يمنحها مرونة للاستجابة للطلب.
- Persimmon: أقل متوسط أسعار خاصة في القطاع (11% أقل من المنافسين).
- Vistry: أكبر لاعب في الإسكان الميسّر، وقد يستفيد من دعم حكومي متزايد.
في المقابل، صنّفت Goldman Sachs شركتَيْ Taylor Wimpey وBellway كـ “محايد”، بينما حصلت Berkeley Group على تصنيف “بيع”، بسبب ضعف النمو في سوق لندن وارتفاع ضغوط القدرة على التحمل.
ماذا يعني هذا للمستثمر؟
إذا استمرت أسعار الفائدة بالانخفاض، قد يشهد القطاع موجة انتعاش جديدة، خصوصاً الشركات التي تستهدف المناطق الشمالية الأكثر قدرة على تحمل الأسعار. أما الشركات المركّزة على لندن فقد تواجه ضغطاً أطول من المتوقع.
